Maison - 79 m² - 5 pièces à Aizenay

NOUVEAUTÉ -- CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Venez découvrir cette Exclusivité à Aizenay , à quelques pas des commerces, des écoles et parfaitement desservie par les transports. Cette maison offre un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur un grand terrain constructible, déjà borné et divisible, elle représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres et d'une salle d'eau. La dépense énergétique est une priorité pour vous: ce bien est équipé d'une pompe à chaleur récente! Vous profiterez d'un sous sol complet sous toute la surface de la maison . Aujourd'hui aménagée d'un garage, d'une réserve, d'une chaufferie et d'une chambre, vous pourrez le réorganiser à votre guise. Vous apprécierez en toute tranquillité votre beau terrain de 949m2 avec puits et dépendance. Le terrain borné et constructible vous permets de faire, si vous le souhaitez, une belle opération financière. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de modernisation. Les + du bien : Emplacement proche des commodités Sous-sol intégral Grand terrain constructible et divisible: parcelle déjà bornée La toiture a été refaite en 2021. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de projets ou investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)