Appartement - 72 m² - 3 pièces à Lyon 9

A saisir ! T3 non meublé de 72.14 m² situé 91 montée de l'Observance 69009 LYON. Appartement au 8ème étage avec ascenseur comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte semi équipée, deux chambres, un grand séjour, une salle d'eau et toilette séparé.

Une cave agrémente ce logement en très bon état.
Appartement entièrement refait à neuf.

Un rooftop collectif au dernier étage de l'immeuble est présent avec le logement, noyé dans la verdure et au calme total avec vue exceptionnelle.

Chauffage et eau froide collectifs.

Zone soumise à encadrements des loyers. Loyer de base : 865.68 €. Loyer de base majoré : 1038.82 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Adresse : 69009 - LYON 9E ARRONDISSEMENT - 89/91 MONTEE DE L'OBSERVANCE.
Loyer HC : 1038 €.
Charges mensuelles : 132 €.
Honoraires de location : 946.48 €.
Dépôt de garantie : 1038 €.
DPE : 180 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : régie gindre - 3 Grande rue de la Croix Rousse - 69004 LYON - Consultez notre site https://www.regiegindre.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien.
Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr