Appartement - 72 m² - 3 pièces à Lyon 4

Location T3 meublé – Lyon 4ᵉ (Métro Hénon)
59 boulevard des Canuts, 69004 Lyon – Au pied du métro Hénon

Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de 1990 avec ascenseur, cet appartement T3 meublé de 72,84 m² offre un cadre de vie lumineux et calme, avec un balcon donnant sur cour intérieure.

Composition du logement
Une entrée avec rangements

Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon

Une cuisine équipée ouverte

Deux chambres meublées et très calmes

Une salle de bains et WC séparés

L'appartement dispose d'une séparation claire entre espace jour et espace nuit.

Caractéristiques principales
Surface habitable : 72,84 m² (Loi Carrez)

Étage : 4ᵉ avec ascenseur

Chauffage individuel gaz

Exposition :Oouest sur cour, au calme

Mobilier complet conforme à la location meublée

Balcon

Conditions financières
Loyer mensuel hors charges : 1 296 €

Charges mensuelles : 82 € (provisions avec régularisation annuelle)

Loyer charges comprises : 1 378 €

Dépôt de garantie : 2 592 € (2 mois de loyer hors charges)

Honoraires à la charge du locataire : 946,92 € TTC

Honoraires de location : 728,40 € TTC (10 €/m²)

État des lieux d'entrée : 218,52 € TTC (3 €/m²)

Informations légales obligatoires
Encadrement des loyers : Ce logement est soumis au dispositif lyonnais d'encadrement des loyers. Le loyer pratiqué (15,79 €/m²) respecte le plafond légal fixé pour un T3 meublé dans ce secteur (18,35 €/m² maximum).

Assurance loyers impayés (GLI) : Le bailleur a souscrit une garantie loyers impayés. Le candidat locataire devra justifier de revenus nets ≥ 3 fois le loyer charges comprises.

Performance énergétique :

DPE : C (consommation énergétique : 130 kWh/m²/an)

GES : C (émissions de gaz à effet de serre : 24 kgCO₂/m²/an)

Type de bail : Bail meublé de résidence principale (Loi du 6 juillet 1989)
Durée du bail : 1 an renouvelable

Disponible immédiatement

Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, merci de nous contacter par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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