Appartement - 40 m² - 1 pièce à Lyon 9

Votre agence ORPI, vous propose en exclusivité cet agréable et lumineux T1bis de 40 m² environ, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et sécurisée construite en 1995.
L'appartement actuellement loué (pour l'exercice d'une profession libérale), sera libre au 30 juin 2026.
Ce bien se compose d'une pièce de vie de 24 m² (avec coin cuisine), d'un bureau de 8 m², d'une entrée et d'un WC séparé. (transformation possible en T2 après travaux... création d'une salle de douche à prévoir).
La localisation très centrale à proximité directe du métro ligne D (arrêt Valmy), vous permettra d'accédez en 10 minutes à la place Bellecour et au quartier Hôtel de ville et en 15 minutes au quartier Part Dieu.
Vous trouverez également tous les types de services et de commerces à proximité immédiate. Campus étudiant René Cassin à 10 minutes à pied.
Loyer possible Hors Charges 840 euros/mois (respectant l'encadrement des loyers).
Bonne rentabilité locative possible 6,3 % !
!!! Achat idéal pour primo-accédant, pour votre enfant étudiant sur Lyon ou pour Investisseurs locatifs !!!
!!!A visiter sans tarder!!!
Référence agence : 0000