Appartement - 41 m² - 1 pièce à Lyon 1

À deux pas de la très prisée Place Sathonay, de la magnifique Place des Terreaux et du réputé Lycée La Martinière, découvrez ce charmant T1 bis niché au cœur d'un secteur privilégié et recherché. Situé dans un immeuble typiquement lyonnais des années 1800, ce bien séduit immédiatement par le cachet de l'ancien : pierres apparentes, bois chaleureux et atmosphère authentique offrent un cadre de vie plein de caractère. L'appartement se compose : - d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, - d'une chambre séparée pouvant également faire office de salon selon vos besoins, - d'une mezzanine optimisant intelligemment l'espace, - d'une salle d'eau avec WC. Ce T1 bis offre une configuration modulable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme et valoriser pleinement ses volumes. Son emplacement exceptionnel, au cœur d'un quartier vivant, central et très demandé, en fait une opportunité idéale pour un investisseur : forte attractivité locative, proximité immédiate des commerces, transports, écoles et lieux emblématiques de Lyon. Un bien rare dans un environnement de qualité, alliant emplacement premium et charme de l'ancien. À visiter sans tarder. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Bien non soumis au DPE car sans système de chauffage. Possibilité d'installer des radiateurs électriques. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 460 € Honoraires charge acquéreur : 9 540 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.