Appartement - 70 m² - 3 pièces à Lyon 9

Découvrez la résidence « LE CLOS DES ACACIAS » : construite en 1994 et située dans le 9ème arrondissement de Lyon, quartier Gorges de Loup.
Composée de 51 logements, située au calme dans un écrin de verdure, vous pourrez vous rendre facilement en centre-ville via l'autoroute ou le métro situé non loin de la résidence.

D'une superficie de 70.90m² carrez, découvrez cet appartement de type 3 situé au 7ème étage avec ascenseur. Il vous offre une entrée avec placard, un agréable séjour de 19m², une cuisine indépendante (possibilité d'agrandir cet espace pour obtenir une belle pièce de vie de près de 28m²), parquet au sol et balcon.
Côté nuit, deux chambres, salle de bains, WC indépendant.

Charges locatives annuelles du logement : 2 041.32 €
Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS.

Classe énergie : C / Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Possibilité d'acquérir en supplément une cave ainsi qu'un parking à partir de 6 000 € ou un garage à partir de 12 000 €, selon disponibilités.

Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 51 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours)

Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 / archipels-immobilier@gmail.com

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution, soit jusqu'au 25/03/2026 inclus :
•A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 25/03/2026, par tout moyen et de préférence par mail.