Appartement - 71 m² - 3 pièces à Lyon 9

SUPERBE T3 LYON 9 QUARTIER BALMONT ETAGE ELEVE- 71 m² - VUE PANORAMIQUE - BALCON - ASCENSEUR -
Appartement T3 rénové à neuf à vendre - Lyon 9€ (Balmont)
Magnifique Vue dégagée sur Lyon - 6€ étage sur 7 avec ascenseur - Traversant Est/Ouest
Situé à Lyon 9 Balmont, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet appartement 3 pièces de 71 m² se trouve au 6€ étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1960 bien entretenue avec gardien.
L'appartement, très lumineux et sans aucun vis-à-vis, bénéficie d'une vue panoramique rare sur Lyon. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée (plaques à induction, lave-vaisselle encastré, four électrique, hotte aspirante) ouvrant sur un balcon filant de 10 m² avec panorama exceptionnel sur Lyon.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite avec dressing, une salle de bains moderne avec baignoire et des WC séparés.
Appartement rénové à neuf avec prestations de qualité : huisseries neuves, chauffe-eau thermodynamique neuf, rénovation complète de qualité, bonne performance énergétique.
En annexes : cave de 7 m², stationnement libre dans la copropriété, garage fermé en sus.
Proche de toutes commodités : transports TCL (bus 66, C6, C14, 21, 61, 89, JD842), commerces, écoles, crèches, espaces verts et gare de Vaise.
Appartement T3 à Lyon 9 rare à la vente, idéal résidence principale, premier achat ou investissement patrimonial, sans travaux à prévoir.
Nombre de lots : 117
Taxe foncière : environ 1000 euros
Charges mensuelles : 286 euros (tout inclus)
Chauffage au gaz naturel collectif
Diagnostics en cours

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Alexandra BONNAN
Directrice agence THOMAS WILLIS IMMOBILIER
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H
N° RCS 851 380 733