Appartement - 82 m² - 4 pièces à Lyon 9

IN'LI AURA VEND à LYON ((69009), un appartement T4 de 82 m² au 9eme étage (sur 15 – avec ascenseur) avec une cave en sous-sol. Réf.201723. Lot n° 87.

Situé dans un immeuble construit en 1968 et classé au patrimoine de la ville de Lyon, de style Corbusier, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition Est Ouest.
Il comprend un hall d'entrée avec de nombreux rangements. Côté Est, vous trouverez un salon de 19 m² ainsi qu'une cuisine séparée de plus de 10 m² pouvant être ouverte sur le séjour. L'ensemble donne accès à un balcon de plus de 5 m². Une chambre de 9 m² avec balcon privatif complète cet espace.
À l'opposé, l'appartement dispose de deux chambres de 10 m² avec balcon, d'un cellier, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Des travaux sont à prévoir.
La résidence bénéficie de la présence d'un gardien.
Chauffage collectif électrique.

Atouts principaux :
- Vue exceptionnelle sur Lyon
- Balcons
- Cave en sous-sol

Disponible de suite.
Possibilité de visite virtuelle sur demande

DPE C KWh/m².an - GES CkgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel entre 1260€ et 1740 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023(abonnements compris). Copropriété de 340 lots (dont 170 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 3325€/an. Taxe foncière : 1 080€.

Prix de vente : 175 000€ - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr