Appartement - 64 m² - 3 pièces à Lyon 9

[Description]
Plusse vous propose un appartement Non meublé de 64 m2 situé au 14 place Gisèle Halimi Lyon 69009
La place Gisèle Halimi à Lyon s'inscrit dans un quartier vivant et bien connecté, proche des transports en commun, des commerces de proximité et de nombreux équipements culturels et universitaires.
On y apprécie une vraie vie de quartier, des espaces publics agréables et la proximité des berges du Rhône, idéales pour se promener, faire du sport ou simplement profiter de la ville.

[Disponible : 2025-12-31 ]

Ce bel appartement au 4ème étage d'une copropriété avec ascenseur vous propose :

– Un balcon spacieux, accessible depuis le séjour et les deux chambres, idéal pour profiter des beaux jours
– Une pièce de vie généreuse de 36,5 m², comprenant le séjour et son dégagement, baignée de lumière
– Deux chambres confortables, dont une avec rangements intégrés, toutes deux ouvertes sur le balcon
– Une cuisine équipée, avec hotte, plaque de cuisson et mobilier sur mesure
– Des WC séparés, apportant un confort supplémentaire
– Un garage privatif, pratique et sécurisé
– Un local privatif fermé à clé sur le palier, à usage de débarras, très fonctionnel

[Transport]
L'appartement est situé à proximité de nombreux transports :
Arrêt Duchère Martinière ~200 m — 2 à 3 min à pied
Lignes desservant rapidement Vaise, Gorge de Loup et le centre de Lyon.
Arrêt Duchère Castilla 450 m — 5 à 6 min à pied
Connexions fréquentes vers métro D et quartiers voisins.
-lignes c14,c6,S11…
Métro
Métro D – Gare de Vaise ~1,3 km — 15 à 18 min à pied
Accès direct à Bellecour, Guillotière, Vénissieux.

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 832 €TTC dont 192€ pour les frais d'état des lieux et 640 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 940 €
Montant du loyer charges comprises : 1190 € / mois
Montant des charges : 250 € / mois - Provision pour charge
Charges incluses : Entretien des parties communes, Eau chaude et chauffage, Taxe d'enlèvement ordures ménagères
Charges NON incluses : électricité, internet

Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 960€
Montant du loyer de base = 940€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : B : de 51 à 90 - B - 103 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 - A - 4
kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280