Fonds de commerce - 445 m² à Lyon 9

CESSION DE DROIT D'ENTREE SUR AUBERGE / HÔTEL LYON 9
BIC IMMOBILIER vous propose un hôtel indépendant en bord de Saône, à seulement 20 minutes à pieds du Vieux Lyon et des pentes de la Croix-Rousse.
Il se situe à Lyon 9, à proximité du métro Valmy (7 minutes), du Conservatoire de Musique et de Danse, des bus et des commerces.
L'établissement a une surface de 445 M2 sur un seul niveau, se trouve au 1er et dernier étage d'un immeuble en copropriété. On y accède de manière indépendante et privative, soit par ascenseur (aux normes PMR) soit par escalier ( 3 escaliers différents).
Il a une capacité actuelle de 50 couchages et propose des dortoirs de 6 à 18 personnes ainsi qu'un dortoir féminin, plusieurs espaces douches. Aucun dortoir ne donne sur la rue. Grande pièce de vie avec bar et mezzanine, cuisine séparée.
CA 2023 : 395KE
Caractéristiques principales :
Ouvertures type fenêtres ou sheds, climatisation réversible, mezzanine, ascenseur (PMR), faux plafonds, local vélos, lumière.
Performances énergétiques :
Consommation estimée : 363 kWh ep/m2.an (Classe E)
Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Données financières :
Type : bail commercial
Loyer annuel : 79 200 € HT HC
Loyer annuel / M2 : 180 € / M2 / AN HT HC
Loyer mensuel : 6 600 € HT HC
Charges annuelles : 5 840 € / AN
Foncier : 5 125 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Droit d'entrée : 70 000 €
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)