Appartement - 82 m² - 4 pièces à Lyon 9

IN'LI AURA VEND à LYON (69009) au 258 rue des Erables. Un appartement T4 de 82,00 m² au 12e étage avec cave. Réf. 201763. Lot n°115.

Dans copropriété avec ascenseur des années 70 , classée au patrimoine (élevé du Corbusier) de la ville de Lyon, située à proximité des commodités, écoles et transports, découvrez ce grand appartement traversant, clair et lumineux, offrant une vue exceptionnelle sur Lyon, exposé Ouest.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine séparée de 14 m² ouvrable sur le salon de 19 m², le tout donnant sur un balcon de 6 m². Vous bénéficierez également d'une chambre de 9 m² avec son balcon privatif de 9 m² et de deux autres chambres de plus de 10 m² avec balcon de 4 m², d'une salle de bains et d'un WC séparés.

Double vitrage, chauffage collectif EDF et eau froide collective.

Atouts principaux :
- Facilité de stationnement sur parking au pied de l'immeuble,
- Nombreux rangements + vendu avec une cave
- Résidence sécurisée avec gardien sur place.

Prévoir travaux de rafraichissement. Disponible immédiatement. Possibilité de visite virtuelle sur demande.

DPE : D (210 KWh/m².an) - GES : C (15 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 390 € et 1 940 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Copropriété de 374 lots (dont 170 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 616 €/an. Taxe Foncière : 1 207 €.

Prix de vente : 175 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr