Appartement - 82 m² - 4 pièces à Lyon 9

IN'LI AURA vend à LYON (69009), un appartement T4 de 82 m² au 12ème étage sur 15 avec ascenseur. Réf. : 201763.

Dans copropriété des années 70, classée au patrimoine (élevé du Corbusier) de la ville de Lyon, située à proximité des commodités, écoles et transports.

Grand 4 pièces, traversant, clair et lumineux, offrant une vue exceptionnelle sur Lyon, exposé Ouest. Ce bien est composé d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'un salon de 19 m², d'une cuisine séparée de 14 m² (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), le tout donnant sur un balcon de 6 m². Vous bénéficierez également d'une chambre de 9 m² avec son balcon privatif de 9 m², et de 2 autres chambres de plus de 10 m² avec balcon de 4 m². Salle de bains et wc séparés.
Double vitrage, chauffage collectif EDF et eau froide collective.

Atouts supplémentaires :
- Facilité de stationnement sur parking au pied de l'immeuble,
- Nombreux rangements + vendu avec une cave
- Résidence sécurisée avec gardien sur place.

Prévoir travaux de rafraichissement. Disponible immédiatement. Possibilité de visite virtuelle sur demande.

Classe énergie D 210KWh/m².an - Classe climat C 15kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1390 € et 1940 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Copropriété de 170 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 3616 €/an.
TFPB : 1207 €.

Prix : 175 000€ - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr