Maison - 127 m² - 5 pièces à Lyon 8

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639 000 €
127 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Quartier Monplaisir, idéalement située, à 2 pas du métro et de la place Ambroise Courtois, dans une petite rue au calme, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette maison/loft, d'une surface habitable de 127 m2 (113 m2 Carrez), 3 chambres+bureau bénéficiant d'un charmant petit jardin privatif. On accède à la maison de plain pied par le jardin, au rez-de-chaussée on trouve une grande pièce de vie de 44 m2 très lumineuse avec sa verrière donnant sur le jardin, cuisine équipée ouverte, cellier/rangements, wc séparé. Au 1er étage, une chambre avec parquet, une salle de bains, wc séparé, dressing et rangement. Au 2ème étage : deux autres chambres avec parquet, un bureau/salle de jeux ouvert. Charmant jardin fleuri et arboré (figuier...), clos de mur, sans vis-à-vis et au calme. Une cave à vins et une cave/rangements (20 m2 au total) complètent la maison. Chauffage gaz de ville plancher chauffant au rez-de-chaussée, climatisation pompe à chaleur, panneau solaire eau chaude sanitaire. A moins de 5 minutes à pieds : métro Monplaisir-Lumière, bus, marché sur la place Ambroise Courtois, avenue des Frères Lumières avec ses commerces, écoles, collèges, lycées.... Une véritable vie de village ! Taxe foncière : 768 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur. Diagnostics effectués en juin 2022. Étiquette DPE : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1830 EUR et 2540 EUR année de référence : 2021. Petite copropriété, nombre de lots : 3. Charges annuelles : 335 EUR soit 30 EUR/mois. Syndic bénévole. Aucun travaux prévus ni procédure en cours. Frédérique BARJHOUX agence FBJX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 127 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol, Gaz
  • Exposition :
    Sud, Ouest

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    3
  • Charges annuelles :
    335 €
Synthèse
Maison à Lyon 8
639 000 €
Surface : 127 m²
Prix au m² : 5 031 €
Transaction :
Achat
Référence :
43
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
30/11/2022
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 127 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
FBJX - FRÉDÉRIQUE BARJHOUX
FBJX - FRÉDÉRIQUE BARJHOUX
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
247
kWh/m²/an
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 juin 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 830 € à 2 540 €
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