Maison - 92 m² - 3 pièces à Lyon 8

Cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 92 m2, construite en 1930 et entièrement rénovée, se déploie sur deux niveaux plus une mezzanine et bénéficie d'un jardin d'environ 126 m2, le tout dans un environnement calme à Lyon. En retrait de la rue, au fond d'une allée, elle offre une atmosphère préservée et intime avec une terrasse agréablement végétalisée, tout en restant à proximité immédiate de toutes commodités (transports tram, commerces, métro)

L'espace de vie a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées.

À l'étage, vous profitez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant, ainsi que de toilettes séparées. Enfin, en mezzanine, un espace bureau vient compléter l'ensemble.

Les finitions sont soignées, avec une esthétique moderne de qualité et de nombreux rangements intégrés. Côté confort thermique, la maison dispose de trois modes de chauffage : climatisation réversible, poêle à bois et chauffage au gaz, permettant d'adapter aisément l'ambiance intérieure selon les saisons.

Caractéristiques :

Taxe foncière : 769€
DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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