Appartement - 64 m² - 3 pièces à Lyon 8

Emplacement rare ! Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente, ce superbe T3 bénéficie d'un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces et à seulement 500 m du métro.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement optimisé, offrant une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse.

Un espace de vie qui fait la différence
Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur un magnifique balcon de 12 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un lieu privilégié pour vos moments de détente, ensoleillé et agréable toute l'année.
Cuisine à aménager selon vos goûts pour créer un intérieur à votre image.

Un vrai plus en centre-ville
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément, un atout rare et recherché.

Un bien clé pour habiter ou investir
Appartement libre de toute occupation, prêt à accueillir votre projet sans délai.

Un bien lumineux, idéalement situé et à fort potentiel — à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 328970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN LUDOVIC (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94344067700012.

Prix du bien : 254 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 427
Charges prévisionnelles annuelles : 4 349,66 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr