Appartement - 62 m² - 3 pièces à Lyon 8

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4 rue Colonel Arnaud Beltrame, 69008 LYON - Dans un quartier résidentiel, calme, à 3 min du bus 35 ou 12 min du tram Jet d'Eau (T2 et T4), donc avec un accès à Part Dieu en 20 min, dans une résidence sécurisée de 2020, avec des espaces verts, venez découvrir ce lumineux T3 au 5ème étage avec ascenseur d'une superficie de 62,34m2.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une spacieuse pièce à vivre de 21.67m2 avec sa cuisine ouverte aménagée (nombreux rangements, plaques de cuisson, hotte), de deux chambres dont une avec placards aménagés, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, de WC séparé et d'une buanderie avec branchement machine à laver.
Réel atout de ce bien: une agréable loggia de 6.83m2 idéale pour vos moments de détente.
Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Eau froide, eau chaude et chauffage collectifs.
Disponible de suite.
Soumis au plafond de revenus PINEL.

LOYER : 1041,06EUR (comprenant 145EUR de provision de charges).
Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers.
Loyer de référence : 785,48EUR. Loyer de référence majoré : 941,33EUR.
DÉPÔT DE GARANTIE : 1041,06EUR.
HONORAIRE CHARGE LOCATAIRE : 817,91EUR TTC (13.12EUR/m2) - dont état des lieux : 188,90EUR TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr