Appartement - 62 m² - 3 pièces à Lyon 3

Plusse vous propose un appartement Meublé de 62 m2 situé au 58 RUE SAINTE-ANNE DE BARABAN LYON 69003 - RDC droite :

Disponible : 2026-03-19

Cet appartement dispose des éléments suivants :
- Une entrée desservant l'espace de vie, un coin séjour lumineux avec bibliothèque et un coin cuisine ouverte. Une clim vient compléter le confort de ce bien.
- Une cuisine entièrement équipée avec un four, un réfrigérateur, des plaques de cuisson et de nombreux rangements.
- Une salle d'eau moderne et toilettes séparées avec machine à laver.
- Deux grandes chambres entièrement équipées avec rangement.

La copropriété dispose d'un gardien et d'un jardin

[Transport]
L'appartement est situé à proximité des transports suivants :
- Bus C9 et C16 – arrêt Sacré‑Cœur à seulement 2 min à pied (environ 100 m), très pratique pour rejoindre la Part‑Dieu, Charpennes ou Bellecour rapidement.
- Bus C11 – arrêt Carry à 5 min à pied (environ 360 m), offrant une excellente connexion à d'autres quartiers de l'agglomération.
- Tramway T3 & T4 – stations Gare Part‑Dieu à environ 8 min à pied (± 600 m), pour des trajets vers Meyzieu, Vénissieux ou le centre-ville en toute tranquillité.
- Accès direct à la gare de la Part‑Dieu (métros, trains, Rhônexpress, trams) à moins de 10 min, une porte ouverte sur toute la métropole et bien au-delà.

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 806 €TTC dont 186€ pour les frais d'état des lieux et 620 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 2000 €
Montant du loyer charges comprises : 1080 € / mois comprenant:
Montant des charges : 80 € / mois - Forfait de charge
Charges incluses : Internet, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Loyer hors charges : 1000€
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

Si dans une zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 1019.6€
Montant du loyer de base = 1000€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - C - 165 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - B - 6 kg éqCO2/m².an

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Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280