Appartement - 59 m² - 3 pièces à Lyon 8

Découvrez ce superbe appartement de 59,95 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain construit en 2009 à Lyon. Ce bien vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Avec ses deux chambres confortables et un séjour spacieux de 30 m², cet espace de vie est parfait pour se détendre ou recevoir.

La cuisine, intelligemment intégrée au salon, est un véritable atout pour partager des moments de convivialité. Les prestations de qualité, telles que le double vitrage et le chauffage individuel électrique, assurent un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.

Parfaitement desservi par les transports en commun, cet appartement se situe à proximité immédiate du tram T6 à l'arrêt "Beauvisage - Pressensé", du tram T4, ainsi que des lignes de bus 35 et C16, facilitant l'accès au centre-ville et à ses nombreuses commodités.

Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec le Groupe Scolaire Anne Sylvestre à seulement 200 mètres et le Lycée Lumière à proximité. Les amateurs de nature apprécieront le jardin Marie Louise et Joseph Schwartz, à 300 mètres, offrant un cadre paisible pour se ressourcer.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 59,95 m²
- Immeuble de 6 étages
- Charges de copropriété : 79 €
- Taxe foncière : 822 €
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
- Mode de chauffage : Électricité individuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.