Maison - 83 m² - 3 pièces à Lyon 8

Découvrez cette maison mitoyenne moderne de 83 m², nichée dans le paisible et prisé 8ème arrondissement de Lyon, sur la rue Villon. À proximité immédiate de l'avenue Berthelot, cette résidence offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille recherchant confort et praticité.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour inondé de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un espace parfait pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et des toilettes, simplifiant ainsi votre quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, offrant un espace intime et reposant, complétées par une salle de bains élégante et des toilettes séparées.

Le jardin arboré de 90 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, est un véritable havre de paix. Il invite à la détente et aux moments conviviaux, agrémenté d'une terrasse de 30 m² qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Un atout majeur de cette maison est son garage double en sous-sol, offrant non seulement des espaces de rangement mais aussi deux places de parking supplémentaires, facilitant ainsi votre quotidien.

Le quartier est desservi par le tram T2, avec l'arrêt Villon à moins de 100 m. Les familles apprécieront la proximité des infrastructures scolaires, allant des crèches aux lycées, ainsi que des espaces verts qui embellissent ce cadre de vie.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 83 m²
- Nombre de pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Année de construction : 2009
- Chauffage et eau chaude : Électrique individuel
- DPE : D
- Taxe foncière : 1620 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.