Appartement - 46 m² - 2 pièces à Lyon 8

Et si votre prochain chez-vous conjuguait calme, extérieur généreux et vie de quartier dynamique, aux portes de Lyon ? Dans le secteur du Moulin à Vent, rue Louise Michel, à la limite de Lyon 8 ? , SAFTI Immobilier vous propose ce spacieux T2 de 46 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, récente (2014) et à taille humaine. Dès l'entrée, un hall fonctionnel dessert la pièce de vie de 20 m², conviviale, qui intègre une cuisine pratique et bien pensée. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse de 13 m², exposée ouest, au calme et donnant sur les jardins de la résidence. Un espace rare pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées d'été en toute tranquillité. La chambre de 14 m², confortable et équipée d'un placard mural, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. La salle de bain, aux normes PMR, avec WC intégré, offre confort et accessibilité. Une place de parking de 16 m² est disponible en sus, un véritable confort au quotidien dans le secteur. Côté emplacement, tout est accessible à pied : tram T6 et T4, bus 34 et 35, pistes cyclables, Super U, équipements sportifs Vous rejoignez Gerland en 15 minutes, Part-Dieu ou Grange Blanche en 20 minutes. Ce bien séduira : jeunes actifs, seniors ou parents investisseurs visant les écoles supérieures à proximité (EM Lyon, ENS, ISARA, BSB). Un appartement récent, avec extérieur, au calme, dans un secteur dynamique et connecté : une opportunité qui coche toutes les cases. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Ce T2 pourrait bien être le point de départ de votre prochain projet immobilier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2505 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.