Maison - 83 m² - 3 pièces à Lyon 8

Située dans le charmant 8ème arrondissement de Lyon, cette maison mitoyenne de 83 m² vous séduira par son allure moderne et son environnement paisible. Nichée rue Villon, elle bénéficie d'une proximité idéale avec l'avenue Berthelot, alliant ainsi confort de vie et commodités.

Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, à la fois moderne et entièrement équipée, est un espace parfait pour laisser libre cours à vos talents culinaires. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et des toilettes, pour un quotidien facilité. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, offrant un cadre intime et reposant, complétées par une élégante salle de bains et des toilettes séparées.

Le jardin arboré de 90 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, constitue un véritable havre de paix. Idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux, il est complété par une terrasse de 30 m² qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Un atout majeur de cette maison est son garage double en sous-sol, offrant non seulement des espaces de rangement mais aussi deux places de parking supplémentaires, simplifiant ainsi votre quotidien.

Le quartier est desservi par le tram T2, avec l'arrêt Villon à moins de 100 m. Les familles apprécieront la proximité des infrastructures scolaires, allant des crèches aux lycées, ainsi que des espaces verts qui agrémentent ce cadre de vie.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 83 m²
- Nombre de pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Année de construction : 2009
- Chauffage et eau chaude : Électrique individuel
- DPE : D
- Taxe foncière : 1620 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.