Appartement - 47 m² - 2 pièces à Lyon 3

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 47.32 m², niché au 2ème étage d'un immeuble ancien plein de charme. Cet appartement non meublé vous offre une surface habitable de 47.32 m² et une surface au sol de 47 m², parfait pour créer un espace de vie à votre image.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. La cuisine indépendante vous permet de préparer vos repas préférés dans un espace dédié, tandis que la salle de bains et les WC séparés offrent une touche de modernité à ce logement ancien.

Profitez de la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce aux grandes fenêtres à double vitrage, et laissez-vous séduire par l'ambiance chaleureuse de cet appartement. L'ascenseur rend l'accès facile et pratique, quel que soit votre étage.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles à quelques minutes à pied, tandis qu'une station de métro se trouve à environ 10 minutes de marche.

Honoraires de 615 € TTC à la charge du locataire comprenant 284 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 669 €/mois. Loyer de base 669 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 669 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901201800033537.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".