Duplex - 65 m² - 3 pièces à Lyon 8

Plongez dans le confort moderne de ce duplex de 65 m², niché au cœur d'une copropriété contemporaine de 2009 à Lyon. Ce bien, réparti sur deux niveaux, allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie lumineux et spacieux.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, située au premier étage. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse privative, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. À l'étage supérieur, le coin nuit se compose de deux chambres, chacune agrémentée de sa propre terrasse, totalisant 18 m² d'espaces extérieurs pour savourer les beaux jours. Une salle de bain pratique et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble harmonieux. Pour votre tranquillité, deux places de parking sécurisées sont incluses dans un garage fermé.

Ce duplex est un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa situation privilégiée à proximité des commerces, du campus universitaire et des transports en commun, notamment le tram T6 Grange Rouge.

Caractéristiques techniques

- Surface : 65 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Année de construction : 2009
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Individuel électrique
- Taxe foncière : 1084 € / an
- Charges de copropriété : 125 € / mois
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.