Appartement - 59 m² - 3 pièces à Lyon 8

Plongez dans le confort de cet appartement contemporain de 59,95 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing érigé en 2009 à Lyon. Ce bien, à la fois moderne et chaleureux, se compose de deux chambres douillettes et d'un spacieux séjour de 30 m² avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité et de partage.

L'appartement, récent, est doté de prestations de qualité, incluant du double vitrage et un chauffage individuel électrique, garantissant tranquillité et économies d'énergie.

Idéalement situé pour profiter de la vie urbaine, cet appartement offre une excellente accessibilité aux transports en commun : le tram T6 à l'arrêt "Beauvisage - Pressensé", le tram T4 ainsi que les lignes de bus 35 et C16, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et ses commodités.

Pour les familles, le quartier propose une offre scolaire de qualité avec le Groupe Scolaire Anne Sylvestre à seulement 200 mètres et le Lycée Lumière à proximité. Les amateurs de nature apprécieront le jardin Marie Louise et Joseph Schwartz, à 300 mètres, un véritable havre de paix pour se ressourcer.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 59,95 m²
- Immeuble de 6 étages
- Charges de copropriété : 79 €
- Taxe foncière : 822 €
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
- Mode de chauffage : Électricité individuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.