Appartement - 105 m² - 5 pièces à Lyon 8

METRO D à 5 MN à pied. Descriptif Situé dans une résidence sécurisée " La Roseraie " Avenue Paul SANTY - LYON 8 Descriptif : - 1er Etage avec ascenseur - Balcon filant de 15 m² - Parquet en Chêne sur tout l'appartement Espace Jour - Hall d'Entrée de 17 m² avec placard (Porte blindée ) - Double Séjour donnant sur le balcon - Cuisine meublée et équipée Espace Nuit - Quatre chambres - Salle de bain - WC séparés Les fenêtres de l'appartement sont équipées de Doubles Vitrages - Une Cave complète le bien - Places de Parking libres dans la copropriété * Classement énergétique en " C" Charges mensuelles 260 € ( Eau froide - Entretien des communs et des espaces verts - Ascenseur - Portail automatique) Chauffage collectif au Gaz Pas de travaux de copropriété en prévision (Isolation énergétique Cave OK en 2025 ) * Transport en commun Métro D PARILLY ou MERMOZ PINEL - Bus C 25 - Tram T4 / T6 à 10 mn à pied * Vous profiterez de l'ESPRIT "VILLAGE" de la place GENERAL ANDRE, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) ET du PARC de PARILLY (100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ). C'est un bien proposé par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier en EXCLUSIVITE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836.