Studio - 25 m² - 1 pièce à Lyon 8

En exclusivité !
Découvrez ce charmant studio de 25,09 m2 en rez-de-chaussée, situé en plein coeur du quartier de Monplaisir, idéal pour un investissement locatif (location longue ou courte durée) ainsi qu'un premier achat.
Situé comme suit : une entrée avec rangements, une pièce de vie facilement aménageable avec un coin kitchenette, une salle de bain avec WC ainsi qu'une cave en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire.
Ravalement de façade complet avec isolation par l'extérieur, réalisé en 2023.
Possibilité de stationnement au sein de la copropriété.
Ce secteur très prisé des étudiants et jeunes actifs, bénéficie d'un emplacement stratégique : Proximité immédiate du métro D (Sans Souci), de différentes lignes de bus et tramway. La Faculté Lyon 3 Manufacture des Tabacs accessible à pied. Quartier vivant avec commerces, restaurants et services à proximité.
Prix : 137 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 575 EUR. Charges annuelles: 1145 EUR dont 769 EUR récupérable sur votre locataire.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds