• Appartement - 74 m² - 4 pièces
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295 000 €
74 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Exclusivité Victoire Immobilier - A 5 min à pied du métro D (Mermoz Pinel), du tram T6 et des Galeries Lafayette.

Venez découvrir ce lumineux appartement de 3 chambres, situé au 4ème étage sur 5 d'une charmante résidence sécurisée de 2016, avec ascenseur, construite par le célèbre constructeur NEXITY.

Les atouts de cet appartement sont nombreux :

- Une très belle luminosité (triple exposition, grandes surfaces vitrées...),
- Une très belle pièce de vie ouverte et agréable (de près de 28 m²),
- Un balcon à vivre de 7 m² (accessible via le séjour ainsi que via la cuisine),
- 3 belles chambres (de 9, 11 et 12 m²) dont 2 dans un coin nuit isolé,
- Une belle salle de bains de 4.5 m²
- Un agencement optimisé pour ce T4 de 75 m²,
- L'absence de voisins au dessus (bien qu'étant un "avant dernier étage", la partie se situant au dessus de l'appartement se trouve être la terrasse du rooftop).

Côté prestations : huisseries performantes (DPE C), visiophone, fibre, chauffage urbain, cuisine italienne équipée (...) sans oublier la possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 18K€.

Notre conseil : venez visiter et jugez par vous-mêmes ! Mais ne tardez pas car cet appartement, lumineux et bien placé, ne passera pas inaperçu !
Référence agence : 2994

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 74 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 74 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • État :
    bon
  • Étage :
    4ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    2 508 €
  • Taxe foncière :
    1 121 €
Synthèse
Appartement à Lyon 8
295 000 €
Surface : 74 m²
Prix au m² : 3 986 €
Transaction :
Achat
Référence :
7FZM-MNH-DGP
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
05/12/2025
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:32
Appartement - 74 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
VICTOIRE IMMOBILIER
Matthieu BERAUD
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
116
kWh/m²/an
22
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
22
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 décembre 2025
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