Appartement - 61 m² - 3 pièces à Lyon 8

À VISITER – Idéal primo-accédant – Superbe T3 avec grand jardin à Lyon 8ᵉ
Situé rue Villon à Lyon 8ᵉ, au rez-de-chaussée d'une résidence neuve et à taille humaine, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m², bénéficiant d'un grand jardin privatif de 155 m² exposé Ouest, au calme et à l'abri de la rue.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte lumineux, ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin, parfait pour les moments de convivialité.

L'espace nuit offre deux belles chambres avec placard intégré.
Une salle de bain entièrement équipée et un WC séparé complètent ce bien.

Prestations de qualité :
Menuiseries extérieures en bois
Double vitrage
Brise-soleil orientables électriques
Carrelage en grès émaillé

Chauffage individuel au gaz
Sèche-serviettes
Résidence conforme à la norme RT 2012
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Prix indiqué avec TVA réduite à 5,5 %, sous réserve d'éligibilité (plafonds de ressources et occupation en résidence principale) ou 335 KE

Frais de notaire réduits, estimés à 7 500 €
Parking privatif en sous-sol en sus
Appartement idéal pour un premier achat, offrant confort moderne, espaces extérieurs rares et cadre de vie agréable à Lyon 8ᵉ.

À découvrir rapidement.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds