Appartement - 87 m² - 3 pièces à Lyon 8

T3 de 86 m² avec balcon - Parc Blandan Est

Situé 79 rue Marius Berliet, au 1er étage d'une résidence, découvrez ce bel appartement T3 de 86 m², à seulement quelques minutes à pied du Parc Blandan.

Il se compose d'une entrée spacieuse menant à une cuisine indépendante avec cellier, un séjour lumineux avec accès au balcon, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, complétés par de nombreux rangements.

Une cave et une place de stationnement sont incluses.
En option, possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol.

Les atouts du bien :
-Emplacement recherché : Parc Blandan Est / Montplaisir Sud
-Appartement traversant Nord-Sud, très lumineux
-Beaux volumes
-Balcon

Informations complémentaires :
-DPE : D
-Taxe foncière : 1 257 €
-Chauffage collectif au gaz

Environnement et commodités :
Le secteur est particulièrement bien desservi par les transports en commun (bus, tramways, métro). À proximité immédiate, vous trouverez l'ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, universités, professionnels de santé et hôpitaux.

Pour en savoir plus, contactez-moi :
Emmanuel DA ROCHA - 06 98 29 17 26 / e.darocha@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 69012017000015689