Appartement - 74 m² - 3 pièces à Lyon 8

Découvrez cet appartement T3 au 44 Avenue Paul SANTY 69008 Lyon, situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, construit en 2001 et rénové en 2014. Avec une surface habitable de 73,55 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et une luminosité abondante.

L'appartement est non meublé, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile vierge pour votre touche personnelle.

Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. Les ouvertures en PVC et à double vitrage assurent une isolation optimale.

Garage en sus : 20 000 euros H.A.I

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des commerces de proximité, des restaurants et des arrêts de bus et de tramway. Plusieurs crèches, collèges, médecins généralistes et un parc avec jardin sont également accessibles à pied. Un hôpital est à 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867.00 € et 1174.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.