Appartement - 75 m² - 3 pièces à Lyon 3

Résidence « LE CYRANO », copropriété bien entretenue située dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans un quartier recherché à proximité du du Parc Bazin.

A saisir sans tarder, appartement de type 3, situé en rez-de-jardin de la résidence, idéal premier achat ou investissement locatif.
Il vous offre une entrée sur séjour et une grande cuisine donnant directement sur une terrasse de 18m² et un jardin de 40m² exposé plein sud.
Côté nuit, deux chambres, salle de bains, WC séparé.
Le logement offre une confortable superficie de 75.5m² carrez.
Possibilité d'acquérir un parking à partir de 15 000€ ou un garage à partir de 20 000€ (selon disponibilités).

Charges locatives annuelles : 834.72 €
Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS

Classe énergie : C / Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours).

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 28/02/2026 inclus :
•A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, soit jusqu'au 28/02/2026, par tout moyen et de préférence par mail.

Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 / archipels-immobilier@gmail.com

Les prix s'entendent hors frais de notaire.