Appartement - 58 m² - 3 pièces à Lyon 8

[Description]
Plusse vous propose un appartement Non meublé de 58 m2 situé au 9 Avenue Paul Santy LYON 69008
Le quartier Paul Santy, bénéficie d'une bonne desserte en transports, notamment grâce au tram T6, facilitant les déplacements vers les pôles universitaires et hospitaliers.
C'est un secteur en pleine rénovation urbaine, avec de nouveaux aménagements, plus d'espaces verts et des services de proximité en développement.
Il offre ainsi un cadre de vie pratique, accessible et amené à s'améliorer, idéal pour étudiants et jeunes actifs.

[Disponible : 2025-12-08 ]

Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement, traversant et doté d'une belle hauteur sous plafond, offre des espaces lumineux et agréables à vivre.
Il se compose de :
- Une cuisine entièrement équipée avec électroménager neuf : (réfrigérateur, n'est pas neuf), lave-vaisselle, four et plaque de cuisson
- Une salle d'eau rénovée avec baignoire et lave-linge intégré
- Deux chambres confortables de 12 m² et 14 m²
- Un séjour lumineux, idéal pour un espace salon ou un coin repas

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave , une cour commune ainsi que d'un garage privé, un atout rare dans le secteur.

Les meubles actuellement présents peuvent être retirés sur simple demande afin d'adapter les lieux à votre aménagement.

[Transport]
L'appartement est situé à proximité de nombreux transports :
- Arrêt Passage Comtois (bus) 70 m – 1 min à pied
- Arrêt Grange Rouge – Santy (bus + correspondances) 350 m – 5 min à pied
- Station Mermoz–Californie (Tram T6) 650–700 m – 8 à 9 min à pied
- Station Beauvisage–CISL (Tram T6) 750 m – 10 min à pied

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 754 €TTC dont 174€ pour les frais d'état des lieux et 580 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1100 €
Montant du loyer charges comprises : 1190 € / mois
Montant des charges : 90 € / mois - Provision pour charge
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 771.4€
Montant du loyer de base = 771.4€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 328.6€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - D - 237 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - B - 7
kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr