Studio - 18 m² - 1 pièce à Lyon 8

Studio au pied du métro ligne D - Idéal Investisseurs :

Emplacement privilégié : Situé au pied du métro ligne D, station Laennec, et à proximité immédiate des universités et grandes écoles (Lyon 1, école Rockefeller, Manufacture des Tabacs), cet appartement offre une localisation idéale alliant praticité et confort.

Appartement T1 - 18.63m²
Au 6eme étage d'un immeuble sécurisé de 1998, découvrez un logement très lumineux, sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée.

Agencement fonctionnel :

Un hall d'entrée
Un coin kitchenette
Une salle de bains avec WC
Une pièce principale lumineuse avec placard mural

Proximité immédiate des pôles étudiants et professionnels, garantissant une forte demande locative.
Parfait pour une première acquisition ou un investissement rentable (valeur locative meublée : 550/600€ hors charges en fonction des prestations)

Taxe foncière : 438€
Prix de vente : 100 000€ frais d'agence inclus à charge vendeur.

Quote-part annuelle de charges courantes 548€ (consommation d'eau froide comprise) dont 252€ récupérable auprès du locataire (charges locatives)
Copropriété de 125 lots principaux (appartements) et 42 lots secondaires (parkings).

Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033
Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 125 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 548,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI.