Appartement - 56 m² - 2 pièces à Lyon 7

Bienvenue dans ce charmant appartement traversant de 56 m², idéalement situé au cœur du vibrant quartier Lyon 7, à proximité des quartiers Blandan et Saint Louis. Niché au premier étage d'un élégant immeuble des années 1930, cet appartement allie cachet d'époque et confort moderne avec son ascenseur pour un accès aisé.

Dès votre arrivée, une entrée accueillante vous conduit à une spacieuse pièce de vie de 32 m² baignée de lumière. Le magnifique parquet en chevrons y apporte du caractère et une chaleur indescriptible, rendant cet espace à la fois raffiné et convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la convivialité et s'harmonise parfaitement avec le reste de la pièce.

Côté nuit, une chambre confortable de plus de 14 m² vous offre une oasis de calme et de douceur. La salle d'eau moderne complète ce coin nuit. Pour répondre à tous vos besoins de rangement, une cave spacieuse de 8 m² en sous-sol est incluse, et l'accès à une cour intérieure est un atout appréciable.

Vivant et très prisé, le quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité avec le parc Sergent Blandan et la place Saint-Louis. Les amoureux de nature profiteront également des espaces verts environnants tels que la Vague des Remparts et le parc Toboggan, à seulement 300 m, et le Square du Béguin, idéalement situé à moins de 100 m. La place Aristide Briand, à 300 m, complète l'attrait du quartier.

Les familles trouveront sur place une offre scolaire complète avec l'école privée Saint-Joseph à moins de 100 m, l'école primaire Julie-Victoire Daubié à 300 m, et l'école maternelle Marc Bloch à 500 m. Les étudiants apprécieront la proximité des universités Lyon 2 et Lyon 3. Les déplacements sont facilités par la station de métro Garibaldi, située à 400 m, permettant d'accéder facilement aux différents quartiers de Lyon.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 625 €
- Charges de copropriété : 49 € / mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.