Appartement - 40 m² - 2 pièces à Lyon 7

Situé rue Garibaldi à Lyon 7, au sein d'une belle copropriété sécurisée construite en 2006 (67 lots), je vous propose ce T2 de 40 m² au 2 ? étage, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. L'appartement se compose : ? d'une entrée avec placard et WC indépendant, ? d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, ? d'un balcon agréable donnant sur le jardin intérieur de la copropriété, véritable espace de détente avec bancs et terrain de pétanque, ? d'une chambre confortable avec sa salle de bain. Un box fermé individuel en sous-sol complète ce bien, un vrai plus dans le secteur. * Emplacement recherché à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et universités, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. ? Résidence récente et sécurisée ? Balcon au calme côté jardin ? Box fermé en sous-sol ? Idéal investissement locatif ou premier achat Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 628 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.