Appartement - 48 m² - 3 pièces à Lyon 7

Découvrez ce charmant appartement T3 de 48 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de six étages, à proximité immédiate du métro Garibaldi. Ce bien, inondé de lumière naturelle, offre un cadre de vie paisible et harmonieux, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort urbain et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, parfait pour se détendre ou accueillir vos invités. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, créant une ambiance conviviale propice aux moments de partage. Les deux chambres, orientées vers une cour intérieure, garantissent une quiétude absolue, transformant cet appartement en un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À seulement 200 mètres du métro Garibaldi, vous pourrez rejoindre facilement le centre de Lyon. Le parc Aristide Briand, situé à 300 mètres, est idéal pour vos promenades en plein air. De plus, l'université Lyon 3 est accessible en moins de 15 minutes à pied, un avantage considérable pour les étudiants.

Caractéristiques techniques :
• Surface : 48 m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Étage : Rez-de-chaussée
• Chauffage : Collectif gaz
• Eau chaude : Ballon électrique
• DPE : E
• Charges de copropriété : 121 euros/mois
• Taxe foncière : 640 euros
• Appartement loué meublé jusqu'au 30 juin 2026, loyer actuel de 1050 euros/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.