Appartement - 69 m² - 2 pièces à Lyon 7

Plongez dans le charme de cet appartement de 69 m², idéalement situé au cœur de Lyon. Ce bien unique vous accueille avec un spacieux séjour de 43 m², baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, est conçue pour partager des moments culinaires inoubliables.

La chambre de 13 m² est un véritable havre de paix, propice à des nuits reposantes. La salle de bain, récemment rénovée, allie élégance et fonctionnalité, tandis que le WC séparé ajoute une touche de confort supplémentaire.

L'un des joyaux de cet appartement est son jardin privatif de 100 m², un espace rare en centre-ville, idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité. Une cave spacieuse de 100 m² offre un vaste espace de rangement, répondant à tous vos besoins.

Pour simplifier votre quotidien, une place de parking privative est incluse, un atout précieux dans un cadre urbain.

Côté localisation, vous profitez d'un accès immédiat aux transports en commun, avec le métro B à la Place Jean Jaurès et le Tram T6 à proximité. Les familles apprécieront la proximité de l'École Wangari Maathai, à moins de 400 m. Pour vos moments de détente, le Square Ilôt de l'Effort, à seulement 500 m, offre un cadre verdoyant pour des promenades en famille.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 69 m²
- Jardin : 100 m²
- Cave : 100 m²
- Taxe foncière : 525 €
- DPE : F
- Mode de chauffage : Fuel
- Mode de distribution de l'eau : Fuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.