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Appartement - 40 m² - 2 pièces à Lyon 8

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160 000 €
40 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Votre agence GINET Immobilier vous invite à découvrir ce charmant T2 de 39,80 m², niché au sein d'une petite copropriété dans le quartier de Grange Blanche. Situé rue Gabriel Sarrazin, à deux pas du métro, cet appartement au 1er étage séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour de 20 m², d'une cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. Traversant Est/Ouest, en très bon état général, le bien offre un cadre de vie agréable. Le calme d'une rue peu passante ainsi qu'un accès immédiat aux transports et aux commodités. Une cave complète cette offre. Pour le visiter, contactez Antoine Madelrieux au O6 98 30 16 84. Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 40 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 40 m²
  • 1 Chambre de 7 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Cuisine de 6 m² séparée
    Informations complémentaires
    Séparée, rdc
  • 1 Salle d'eau de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 21 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 20 m², rdc
  • Cave

Les équipements :

  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • État :
    Intérieur : Très bon
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    13
  • Charges annuelles :
    650 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    471 €
Synthèse
Appartement à Lyon 8
160 000 €
Surface : 40 m²
Prix au m² : 4 000 €
Transaction :
Achat
Référence :
1787
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:20
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Appartement - 40 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Ginet Immobilier
Ginet Immobilier
Antoine MADELRIEUX
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
369
kWh/m²/an
14
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 juillet 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 390 € à 1 900 €
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