Appartement - 80 m² - 4 pièces à Lyon 7

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER SAINT-LOUIS (TRÈS PRISÉ) - T4 de 88m2 LUMINEUX avec LOGGIA + STATIONNEMENT

Au 4? étage d'une résidence de standing (2003), venez découvrir ce T4 de 80 m², en excellent état, bénéficiant d'une agréable loggia de 8 m².

Vous apprécierez une belle pièce de vie très lumineuse de 35 m², avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une distribution idéale avec deux espaces nuit distincts :
? 3 chambres,
? salle d'eau moderne,
? cellier,
? WC indépendant.

Les atouts :

-Stationnement intérieur sécurisé (en sus 20000€)
-Ascenseur
-Chauffage individuel
-Menuiseries 'Triple vitrage'
-Normes PMR

Idéalement situé dans un micro-quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et transports (bus, métro, tram).
Les prestations : quartier dynamique / résidence sécurisée avec de belles prestations / proximité tous commerces / local à vélos / chauffage gaz individuel / classe DPE C / 4 minutes du métro Saxe-Gambetta / aucun travaux à prévoir /volets électriques/ interphone / digicode / ascenseur

L'avis du professionnel : une opportunité à saisir sans tarder pour une vie tout confort en ville à deux pas de la Presqu'île mais dans une résidence 'PAVILLON SAINT-LOUIS' très calme et récente

Pour une visite guidée ou pour tout renseignement complémentaire contactez RAPHAËL
ESTIMATION GRATUITE POUR VOTRE APPARTEMENT OU VOTRE MAISON

? Contact : Raphaël DEFLACHE - Pietrapolis Immobilier
? 06 09 01 17 21
?? r.deflache@pietrapolis.fr
RCS 408227460
honoraires charges vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)