Appartement - 89 m² - 4 pièces à Lyon 7

Plongez dans le confort de cet appartement lumineux de 89 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Jean Macé. Niché au 4e étage d'un immeuble contemporain construit en 2010, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres généreuses, et un balcon de 5 m² équipé de volets coulissants, cet espace de vie est parfait pour profiter de moments de détente.

La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, ravira les passionnés de cuisine. La climatisation réversible assure un confort thermique tout au long de l'année. L'immeuble, bien entretenu, propose des parties communes impeccables et un accès sécurisé, garantissant une tranquillité d'esprit. Un parking privatif complète ce bien, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.

À moins de 100 m du métro Jean Macé, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec tram et bus à proximité immédiate. Les espaces verts, tels que le parc Place Jean Macé et le square René Bayet, se trouvent à moins de 100 m, offrant des havres de paix pour se ressourcer. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment l'École Primaire Marc Bloch, située à seulement 200 m.

Caractéristiques techniques
- Surface : 89 m²
- Étage : 4e sur 7
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Eau chaude : Chauffe-eau électrique
- DPE : C
- Charges de copropriété : 176 €
- Taxe foncière : 1516 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.