Appartement - 48 m² - 2 pièces à Lyon 7

Plusse vous propose un charmant appartement meublé de 48.79 m2 situé en plein coeur du 7ème arrondissement au 29 rue de l'Effort.

Situé au 29 rue de l'Effort, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, le logement profite d'un emplacement attractif au sein du quartier vivant de Debourg, apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et cadre de vie agréable.
Le secteur offre un environnement pratique et complet, avec de nombreux commerces de proximité, services, établissements scolaires et infrastructures de santé. Bien desservi par les transports en commun et proche des grands axes de circulation, il permet des déplacements faciles vers le centre-ville et les principaux pôles économiques lyonnais.

[Disponible : 2026-01-30 ]

Cet appartement de belle superficie séduit immédiatement par son charme, sa rénovation récente et sa luminosité remarquable. L'appartement, bien agencé dispose de :
- Une entrée offre un dégagement fonctionnel avec plusieurs placards intégrés, apportant de nombreux rangements au quotidien.
- Une pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, qui se compose de deux espaces bien distincts : un coin salon confortable, aménagé avec un canapé, une table basse et un meuble TV, ainsi qu'un espace repas convivial comprenant une table et quatre chaises. Des rideaux permettent de moduler les espaces selon les envies, tout en préservant la clarté naturelle qui fait l'un des grands atouts de l'appartement.
- Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Neuve et très lumineuse, elle dispose de plaques de cuisson, d'un four micro-ondes encastré, d'un lave-vaisselle intégré ainsi que d'un emplacement prévu pour un lave-linge.
- Une chambre, soigneusement meublée avec un lit double, propose un espace nuit confortable et élégant. Elle bénéficie également de rangements intégrés.
- Une salle de bain, spacieuse et moderne, comprend les toilettes et offre un espace bien agencé et confortable.
- En complément, l'appartement dispose d'une place de stationnement en sous-sol et est desservi par un ascenseur, ajoutant un confort appréciable au quotidien.

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements dans Lyon et l'ensemble de la métropole. Il est situé :
– À proximité immédiate de la station de métro « Debourg », desservie par la ligne B (direction Charpennes / Gare d'Oullins)
– À quelques minutes à pied des lignes de tramway T1 et T6, reliant notamment le centre-ville, la Presqu'île et le campus universitaire
– À environ 10 minutes en métro de la Gare Part-Dieu et à environ 15 minutes de la Place Bellecour
– Avec un accès rapide aux grands axes routiers et au boulevard périphérique

Honoraires à la charge du locataire : 634.27 €TTC dont 146.37€ pour les frais d'état des lieux et 487.9€ pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1520 €
Montant des charges : 85 € / mois - Forfait de charge
Loyer hors charges : 760€
Montant du loyer charges comprises : 845 € / mois comprenant:
Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : Eau chaude, Electricité, Chauffage , Internet

L'appartement est situé dans une zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 800.2€
Montant du loyer de base = 760€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - C - 179 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 - A - 5 kg éqCO2/m².an

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Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280