Appartement - 67 m² - 3 pièces à Lyon 7

Situé route de Vienne – Lyon 7ᵉ, au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, cet appartement T3 traversant entièrement refait à neuf est proposé à la location meublée.

D'une surface habitable de 67 m², le logement se compose de :

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec espace salle à manger, une cuisine ouverte équipée (plaques, hotte, réfrigérateur, lave-linge, lave vaisselle), deux chambres meublées avec rangements, une mezzanine aménagée offrant un espace salon, une salle de bains avec WC.

Appartement traversant, bénéficiant de prestations de qualité et d'un mobilier entièrement neuf.

Conditions financières
* Loyer mensuel hors charges : 1 053 €
* Charges mensuelles : 40 €
(entretien des parties communes + taxe d'enlèvement des ordures ménagères – TEOM)
* Loyer charges comprises : 1 093 €

Commune soumise à l'encadrement des loyers (zone 4 – Lyon 7ᵉ)
Loyer de référence majoré applicable : 1 053,16 € / mois hors charges
Loyer pratiqué : 1 040 € / mois hors charges

Diagnostic de Performance Énergétique réalisé le 05 août 2025 :
Numéro ADEME : 2569E2552268Z
Classe énergie : D - 219 kWh/m²/an
Classe climat : D - 45 kg CO₂/m²/an

Type de chauffage : individuel gaz par chaudière
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
entre 1 400 € et 1 930 € par an
(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)

Honoraires à la charge du locataire : 872.04 € TTC, dont 201.24 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (location meublée) soit 2106 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr