Appartement - 34 m² - 3 pièces à Lyon 7

69007 LYON GERLAND COLOCATION APPARTEMENT T3 MEUBLE 34m2, 950 € Charges comprises
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Service Location : location@dhg-conseil.com
267, Avenue Jean Jaurès 69007 LYON
Proximité Métro, commerces, écoles
A louer appartement type T3 entièrement meublé et équipé dans petit immeuble sécurisée, 5ème étage sur 7 sans ascenseur, environ 34m2 habitable
Séjour avec coin cuisine équipée, 2 chambres, SDE + WC
Chauffage : individuel électrique radiateur
Eau Chaude Sanitaire : individuel électrique cumulus
Equipements logement : entièrement meublé (voir photos)
Equipements copropriété : /
Lots annexes : 1 cave
Libre : le 01 Décembre 2025
Durée du bail : 3 an(s) renouvelable
Location : Full Meublée
Colocation : autorisée (adulte ou étudiant)
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 915 € par mois
Loyer de base : 422 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 506 €
Complément de loyer : 409 € (rénovation globale récente + entièrement meublé + cuisine)
Charges locatives (provisions) : 35 € (charges communes)
Dépôt de garantie : 1300 €
Honoraires charge locataire : 451 € dont 104 € pour l'état des lieux
DPE: E
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1105 € et 1580 € / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 01 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 451 € TTC à la charge du locataire comprenant 104 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 506 €/mois. Loyer de base 915 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1105.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DHG Conseil : Directeur d'Agence - Gilles Delarche