Appartement - 55 m² - 2 pièces à Lyon 7

Novea Immobilier vous présente cet appartement de 55,43m2 à Lyon 7eme , exactement situé rue pasteur entre la place Jean Macé et les quais de Rhone, à deux pas des universités et de tous commerces de proximité.

Situé au deuxième et dernier étage, avec ascenseur , ce bien vous est présenté avec une cave et un grenier.

Lorsque vous entrez dans les lieux, vous trouverez les toilettes indépendants directement sur votre droite.

Ensuite , un première espace de vie de 19m2 où se trouve actuellement la partie salle à manger et la cuisine totalement équipée.

Un dégagement vous mène au séjour de 17m2 exposé Sud ainsi qu'à la chambre exposée Nord, et à la salle d'eau spacieuse de 4,67m2 utile pour y installer son espace buanderie.

Vous pouvez considérer cet appartement tel un T2 dans la configuration actuelle avec une seule chambre et deux espaces de vies distincts ( Cuisine/ salle à manger) et un espace séjour ou en type T3 avec deux chambres et un seul espace de vie de 19m2.

Profil Investisseur : En l'état , en T2, l'appartement généré une rentabilité nette entre 3,6% en location non meublée et 4,60 % en location meublée.

La copropriété est bien entretenue avec une réfection intégrale des parties communes. dont les travaux ne vont pas tarder à débuter, déja votés payés par le vendeur.

Très beau potentiel profitant d'un emplacement privilégié , je vous laisse me contacter pour vous donner plus d'informations sur ce bien et organiser une visite dès que possible.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT - Tél. 0688869881
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843180373
RCP 127 100 479 MMA
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