Appartement - 80 m² - 4 pièces à Lyon 7

T4 de 80m² idéalement situé en face du magnifique Parc Sergent Blandan.

Ce spacieux appartement traversant est-ouest offre un large potentiel de rénovation.

Situé au 2e étage cet appartement comprend un hall d'entrée desservant un séjour double de 32m2 donnant accès à une loggia fermée avec vue dégagée sur le parc, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce lot d'habitation.
Possibilité d'acquérir en sus une seconde place de stationnement au prix de 17.000€

Charges annuelles de copropriété : +/- 3066€ comprenant l'eau froide, le chauffage et l'entretien de la copropriété.
Copropriété de 55 lots principaux.
Aucune procédure en cours.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l'Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Nos honoraires : https://www.immobilieredelest.fr/honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr