Duplex - 79 m² - 3 pièces à Lyon 2

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE- VUE SUR SAONE, en vente à LYON 2ème, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 79,49 m² au sol. Il est orienté à l'ouest, situé au 4ème étage avec ascenseur, d'un immeuble du début du XXe siècle.
Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un beau salon de 33 m² ouvert sur une cuisine équipée neuve, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage, deux chambres et un palier. Le chauffage est individuel électrique, l'appartement est en excellent état général certains équipements sont neufs, comme la cuisine, le meuble de salle de bains, le parquet et les fenêtres du salon. Les charges annuelles de copropriété sont de 349 € donc€ très faibles. Cet appartement est également agrémenté d'une cave.
Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute de l'appartement ainsi que le métro à cinq minutes. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles rapidement. On trouve tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste à quelques minutes à peine. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement a une classe énergétique C (177 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée A, indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.
Référence agence : 24222