Appartement - 70 m² - 3 pièces à Lyon 7

NOVEA Immobilier vous propose à la vente en exclusivité dans le secteur du 7e arrondissement au coeur du Quartier Jean-Macé, rue Jaboulay, à 3 minutes à pied de la Place Jean-Macé, dans un quartier familial et résidentiel, à proximité des transports en communs et des commerces de proximité.

Cet appartement de type T3 possède 70 m2 environ, un séjour de plus de 28 m2 profitant d'un balcon de 4.53 m2, 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et de nombreux rangements.

Dans un immeuble Pitance de 1991, cet appartement se situe au 1er étage avec ascenseur, il propose de beaux volumes et un plan optimisé.
Dès l'entrée, vous profiterez de nombreux rangements.
Sans aucun vis-à-vis, la pièce à vivre vous offre un agréable séjour donnant l'accès au balcon, idéal pour les déjeuners en périodes estivales.
Vous découvrirez également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.
(plaque de cuisson, lave vaisselle, four, micro-onde, hotte, réfrigérateur et congélateur).

Un dégagement vous mène à l'espace nuit.
Celui-ci se compose de deux chambres similaires avec rangements.
Le tout est accompagné d'une salle de bain avec baignoire et WC séparés.

L'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage PVC avec volets roulants.
Le chauffage est individuel au gaz.

Une double place de parking (en longueur) au sous-sol de l'immeuble est proposé en sus du prix de vente à 40 000 €. Le propriétaire souhaiterait privilégier une acquisition de l'appartement et du parking par le même acquéreur.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ella Rocheteau.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Ella ROCHETEAU - Tél. 0617767398
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 457 011
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14497