Appartement - 89 m² - 2 pièces à Lyon 7

Iad France - Cyril Zubieta (06 47 95 35 91) vous propose : Splendide Loft T2 de 89 m² environ à Lyon 7 - Quartier Girondins Bienvenue dans ce loft d'exception situé dans le quartier prisé des Girondins à Lyon 7. Offrant un mélange parfait de modernité et de confort, cet appartement loft T2 de 89 m² environ est une véritable perle ! Caractéristiques principales : - Type : Loft T2 - Étage : RDC - Superficie : 89 m² environ - Pièces : Séjour / cuisine, 1 chambre, salle de bain, WC, mezzanine - Terrasse : Accessible depuis le salon, 9 m² environ - Équipements : Salle de bain équipée, mezzanine, brise-soleil orientables motorisés - Chauffage : Chauffage urbain assurant chauffage et eau chaude - Garage : En sous-sol inclus Description détaillée : Ce loft élégant offre une surface habitable de 89 m² environ, répartie de manière ingénieuse pour maximiser l'espace et la luminosité. - Séjour / Cuisine : Une pièce centrale de 25.91 m² environ, idéale pour se détendre et recevoir. La cuisine est intégralement équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires. Accédez directement à la terrasse depuis le salon pour profiter d'un espace extérieur de 9 m² environ. - Chambre : Une chambre spacieuse de 13.98 m² environ, offrant un espace intime et confortable pour des nuits paisibles. Échelle amovible pour accéder au dressing sur la mezzanine - Salle de bain : Une salle de bain de 6.30 m² environ équipée d'un meuble vasque, d'un miroir avec applique, d'une robinetterie à mitigeur, de sèches-serviettes et d'un pare-douche. - WC : Un WC indépendant de 2.49 m² environ pour plus de commodité. - Mezzanine : Une mezzanine de 37.02 m² environ offrant 2 espaces polyvalent idéal pour un bureau, un espace télévision ou même une chambre d'appoint. Les brise-soleil orientables motorisés ajoutent une touche de modernité tout en assurant un contrôle optimal de la lumière. De plus, un garage en sous-sol est inclus pour faciliter votre quotidien dans cet environnement exceptionnel. La résidence bénéficiera d’un jardin central de 4 000 m² environ proposant un jardin partagé, un verger mais ses habitants pourront aussi se retrouver sur la terrasse partagée au 7e niveau ou dans le tiers lieu ouvert à tous Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce loft unique. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir toutes les commodités et le charme de cet espace exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Zubieta EI (ID 77087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 951354562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.