Appartement - 135 m² - 5 pièces à Saint-Genis-Laval

Idéalement placé à Saint Genis Laval, au sein d'une résidence de standing avec piscine à deux pas du nouveau métro, venez découvrir ce T5 en duplex avec sa terrasse Sud de 20 m² sans aucun vis-à-vis. D'une surface carrez de 113 m² avec 22 m² supplémentaires de combles privatifs, cet appartement familial est en très bon état, lumineux et dispose de nombreux rangements. Avec ses beaux volumes, il se compose au premier niveau d'une grande entrée, un salon en partie cathédrale ouvert sur la terrasse, une cuisine séparée avec sa buanderie attenante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et toilettes, un espace bureau et un grand espace de stockage. Un garage double avec électricité, une place de parking extérieure numérotée et une cave complètent ce bien. La résidence calme et arborée est récente et dispose d'une piscine. Elle est située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à moins de 10 minutes à pied du métro B reliant la gare Part-Dieu en 15 minutes. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.