Appartement - 86 m² - 4 pièces à Lyon 6

Lyon 6ème Quartier Bellecombe- Venez sans plus attendre découvrir cet Appartement de 86,27m2 au 7ème et avant dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue.
L'appartement demande des travaux de rafraîchissements mais il dispose d'une belle surface où il est possible d'ouvrir le séjour-salon sur la cuisine - 2 Chambres - Une grande salle de bains avec double vasque - Toilettes indépendantes. Dégagement et placards en plus.
Le Séjour Salon donne accès sur un petit balcon où il est possible de profiter des premiers jours du printemps en s'installant confortablement.
Chauffage individuel électrique. Double vitrage et huisseries en Alu. Volets électriques.
Nous complétons ce bien par un parking privatif où il est possible de stationner un véhicule en sous-sol mais aussi de stocker des affaires en tout genre dans un grenier bien sécurisé au 8 ème étage. Cette localisation est idéale par sa proximité à la gare de la Part Dieu et vous pourrez vous rendre facilement aux petits commerces en bas de la résidence et aux alentours.
Le bus est au pied de l'immeuble et les établissements scolaires tout proche.
N'hésitez pas à venir visiter en contactant Lydie Lély RSAC Lyon 750155673 Agent commercial pour Btobed Carte Professionnelle CPI 69012017000019103 Mandat N°1810 Honoraires à la charge des vendeurs

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1124.00 et 1522.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BTOBED : Lydie LELY
Agent commercial (Entreprise individuelle)