Appartement - 87 m² - 3 pièces à Lyon 3
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395 000 €
Description :
Découvrez en exclusivité ce bel appartement de caractère, niché en étage élevé d'une copropriété de grand standing. Dès l'entrée, le vaste hall donne le ton d'un intérieur spacieux et fonctionnel.
Côté jour, la cuisine indépendante (avec balcon sur cour) et le séjour attenant n'attendent que votre imagination : une simple redistribution permettrait de créer une pièce de vie magistrale et baignée de lumière. Le coin nuit se compose de deux chambres généreuses (près de 12 m² et 16 m²) et d'une salle de bains.
Les atouts : Huisseries récentes et chauffage individuel au gaz.
Authenticité préservée.
Vendu avec cave et grenier.
Un rafraîchissement révélera tout le prestige de ce bien d'exception.
Référence agence : 1150
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Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
3 pièces
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87 m²Informations complémentairesSurface habitable : 88 m²
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2 Chambres
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1 Salle de bain
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1 Toilette
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Cave
L'extérieur :
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Balcon
Les équipements :
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Ascenseur
-
Tout à l'égout
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Double vitrage
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Gaz
-
État :correct
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Étage :4ème étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 7
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :21
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Charges annuelles :1 482 €
-
Taxe foncière :1 420 €
Synthèse
Appartement à Lyon 3
395 000 €
Surface :
87 m²
Prix au m² :
4 540 €
Transaction :
Achat
Référence :
69LW-TBO-C7T
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
01/01/2026
Date de publication :
Le 27 mars à 08:48
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Performance énergétique
A
B
C
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Gaz à effet de serre
A
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C
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Agent
JMV
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Localisation :
Performance énergétique :
Logement économe
A
B
C
D
193
kWh/m²/an
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic :
15 septembre 2025
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